если начинать строить, то по весне, а к этому времени хочется поиметь представление, об предстоящих шагах, задать направление действиям. Да и денег подкопить. В чем собственно проблема? Я б достроил второй етаж из газоблока и накрыл ето дело Даже Ондулином  Затратно любая стройка затратнаятолько размер суммы разный.
Если есть желание то надо строить думаю что из газоблока будет дешевле , да и вес играет не последнюю роль , даже неговоря что газоблок на порядок теплее и ложить газоблок легче и приятнее какую плотность газоблока брать? там выбор большой. Подскажите еще, как гулить сооружение, между чердаком и 2 этажем, для чердака это ведь пол, но для второго этажа потолок? Вот эту прослойку между воздухом двух помещений?тут вам выбирать , если снаружи делать отделку без утепления то побольше если с утеплением то поменьше , да и размер газоблока имеет значение.
Я себе ставил 200-200-600 аероковский плотность 400 но снаружи утеплять короедом посчитал газоблок, с шириной 30 выходит уже 20 кубов нада, а если брать ширину 20, то выходит около 14 кубов.
участок не мой, но там ,где готовые дачи цены по 5 тыщ баксов, есть и дешевле, но там жесткий совдеп и размеры еще меньше, а тут такой гараж внушительный, что можно танк прятать или от танков прятаться+ своя частная земля, и денег думаю отдать ну совсем не много, если хорошо поторгуюсь. Как- то так.