Многие чиновники являются абсолютными противниками организации
автономного обогрева в многоквартирных домах. Их доводы вполне понятны и
разумны: организация индивидуального отопления может нарушить тепловой
баланс здания, изначально рассчитанный и заложенный в проект до начала
строительства дома. Но завышенная стоимость услуг по теплоснабжению
приводит к тому, что все больше жильцов многоквартирных домов желают
покинуть централизованную систему теплоснабжения и установить
автономную. Как же происходит и что нужно для того, чтобы подключить
индивидуальное отопление в многоквартирном доме.
Переустройством помещений, предназначенных для жилья, называются мероприятия, предусматривающие установку, замену, перенос сетей и оборудования, которые подразумевают внесение изменений в технический паспорт.
Под перепланировкой подразумевается изменение конфигурации помещения, требующее изменений в техническом паспорте.
Оба эти мероприятия относятся к переоборудованию помещений и должны призводиться в соответствии с Нормами и Правилами.
Для проведения переоборудования помещений необходимо предоставить перечисленные ниже документы:
Отопительные домовые системы являются собственностью всех проживающих в многоквартирном доме при наличии у них права собственности. Устройство автономного отопления приводит к уменьшению общественного имущества, что обуславливает необходимость получения согласия каждого жильца.
Проект переоборудования должен быть выполнен специализированными организациями на основании Технических Условий. Этот документ выдается энергоснабжающими, обслуживающими и управляющими организациями.
Проект переоборудования системы отопления в многоквартирном доме складывается из двух частей.
Проект должен согласовываться с законодательно установленными организациями.
Мероприятия по переустройству могут иметь целью только перенос, замену и установку новых сетей и оборудования, но не могут быть направленными на их ликвидацию или нарушение целостности.
Изъятие инженерных сетей, даже при согласии всех проживающих в доме, предусматривает расходы на изготовление проекта реконструкции, переналадку котельной, которая необходима при изменении нагрузки, и распределение теплоносителя между другими потребителями.
При переоборудовании помещения необходимо помнить, что любые действия, приводящие к нарушению функциональности существующих сетей, прочности или полному разрушению несущих конструкций, ухудшению внешнего вида и сохранности постройки, ухудшению противопожарного состояния помещений являются недопустимыми
Основные правила переустройства и перепланировки помещений, предназначенных для жилья
Переустройством помещений, предназначенных для жилья, называются мероприятия, предусматривающие установку, замену, перенос сетей и оборудования, которые подразумевают внесение изменений в технический паспорт.
Под перепланировкой подразумевается изменение конфигурации помещения, требующее изменений в техническом паспорте.
Оба эти мероприятия относятся к переоборудованию помещений и должны призводиться в соответствии с Нормами и Правилами.
Для проведения переоборудования помещений необходимо предоставить перечисленные ниже документы:
- - заявление согласно законодательно установленной форме;
- - подлинники или нотариально заверенные копии документов, устанавливающих права на жилье, которое подлежит переоборудованию;
- - составленный и утвержденный установленными организациями проект переоборудования;
- - технический паспорт помещения;
- - согласие, данное в письменной форме членами семьи владельца помещения;
- - в случае необходимости заключение учреждения по охране памятников архитектуры;
- - при необходимости письменное согласие всех жильцов многоквартирного дома.
Отопительные домовые системы являются собственностью всех проживающих в многоквартирном доме при наличии у них права собственности. Устройство автономного отопления приводит к уменьшению общественного имущества, что обуславливает необходимость получения согласия каждого жильца.
Составление проекта переоборудования помещения
Проект переоборудования должен быть выполнен специализированными организациями на основании Технических Условий. Этот документ выдается энергоснабжающими, обслуживающими и управляющими организациями.
Проект переоборудования системы отопления в многоквартирном доме складывается из двух частей.
- Первая часть посвящена газификации или электроснабжению, выполняется организацией, обладающей необходимой лицензией.
- Вторая часть выполняется организацией, имеющей лицензию на выполнение проектных работ по теплоснабжению.
Проект должен согласовываться с законодательно установленными организациями.
Мероприятия по переустройству могут иметь целью только перенос, замену и установку новых сетей и оборудования, но не могут быть направленными на их ликвидацию или нарушение целостности.
Изъятие инженерных сетей, даже при согласии всех проживающих в доме, предусматривает расходы на изготовление проекта реконструкции, переналадку котельной, которая необходима при изменении нагрузки, и распределение теплоносителя между другими потребителями.
При переоборудовании помещения необходимо помнить, что любые действия, приводящие к нарушению функциональности существующих сетей, прочности или полному разрушению несущих конструкций, ухудшению внешнего вида и сохранности постройки, ухудшению противопожарного состояния помещений являются недопустимыми
